プロフィール

ハンドルネーム

たいちゃん

肩書

・不動産鑑定士
・宅地建物取引士
・不動産投資家

業界歴

不動産業界歴　約20年

実績

・不動産評価実績
戸建、マンション、共同住宅、事務所ビル、ホテル、ラブホテル、ソシアルビル、民泊施設、シェアハウス、スーパー、百貨店、ゴルフ場、老人ホームなどなど、ほぼすべてと言っていい種類の不動産を評価してきました。件数でいえば1,000件を超えています。

・コンサル歴
不動産の購入・売却・賃貸アドバイス、不動産投資、不動産の有効活用、相続対策、節税対策、空家の有効活用など、過去に３００人超の方の不動産相談をコンサルしています。

・不動産仲介実績
共同住宅、事務所ビルなど一棟収益物件を中心に、区分マンション、戸建などの実需も仲介しています。
数百万円～数十億円までの幅広い価格帯の不動産を仲介しています。

資産運用

現在保有している不動産投資物件：アパート、区分マンションなど

ツイッターアドレス

@taichan1188

ブログアドレス

https://taichan1188.com

ブログを始めた目的

ブログを始めた目的①

「安心した不動産取引の提案」

家を買う時って何千万円もしますよね。

日頃、スーパーで買い物する時は、りんご１つ、１００円でも２００円でも迷いませんか？

りんごでだいたい１つどのぐらいの相場かってわかりますよね。

でも、家ってりんごの何十万倍もしますが、本当にそれだけの価値があるかわかりますか？

普通、わかりにくいですよね。

家の購入は人生の中で大きな支出を伴う行為です。

日頃、たいちゃんは不動産を鑑定評価したり、売買仲介をしています。

毎日、何十軒と不動産を見ていますので、不動産の価値に詳しく、安心して不動産取引する方法を知っています。

不動産取引は金額が大きいので、間違った不動産を買ってしまうと、その後が大変です。

アパートを買ったけれど、当初の計画と違って、空室がなかなか埋まらず賃料が予想より入ってこない。
売却しようにも残債があって、残債以上の金額で売却できそうもないので、結局損切りしないと売却できない。

なんて相談も受けます。

なので、不動産取引を行う場合にどこに注意したら、
「負」動産ではなく「富」動産を購入できるのか、
安心した不動産取引ができるのかという情報を発信してきたいと思います。

ブログを始めた目的②

「資産運用の提案」

最近、マネーリテラシーという言葉を聞いたことはありませんか？

マネーリテラシーとは「お金の知識をもって、その知識をうまく活用する力」を言います。

アメリカでは学生の時に、将来の老後に備えた資産運用する教育があります。

具体的には、収入、支出、貯蓄、借入、投資といった観点から、資産を管理する方法を身につけていく教育です。

日本の教育では、いい高校に行ったり、いい大学に行く勉強は教えてくれますが、

お金の作り方、使い方、増やし方についての勉強を教えてくれません。

「収入　－　支出　＋　資産　×　運用利回り＝　貯まるお金」この公式を知っていますか？

老後の2,000万円問題って話題になりましたよね。

要はこのままいくと老後、年金暮らしだけでは2,000万円足りませんよ。

なので、老後に備えて自分で長期の投資をしてくださいね。

その仕組みを国はNISA、iDeCoなどの形でバックアップしますよという話です。

先程の公式「収入　－　支出　＋　資産　×　運用利回り＝　貯まるお金」に当てはめると、「収入　－　支出　＝　貯金」だけの生活ではなく、今後は「　＋資産　×　運用利回り」をしていきましょうねという話です。

たいちゃんは、日頃、仕事でもプライベートでも投資用不動産を売買したり、実際に不動産投資して賃貸運営していますので、不動産の賃貸運営についてお話をすることができます。

このブログを見つけてくれたのも何かの「縁」だと思っています。

このブログでは、一般的なサラリーマンが安全に副収入として家賃収入を増やして、老後に備えて資産を増やしていく方法についても発信していきたいと思います。